一、拆迁赔偿规定一平方多少？

1、房子被拆迁一平方米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、并非所有的被拆迁方都可以获得差价补偿。

如果当事人选择以房换房的，需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。具体的差价部分要看实际的约定。

一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

二、拆迁房子和补偿金只能二选一吗？

1、拆迁房子和补偿金只能二选一

（1）选择现金补偿

一般而言，

现金补偿是由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估。通常，以重置价，平均房屋交易价和市场评估价三种方法作为评估依据，并根据评估结果给予现金补偿。

（2）选择产权置换

实际上，所谓的产权交换，就是人们在日常生活中经常说的送房”

。根据不同的评估方法，有价值标准产权置换和区域标准产权置换两种类型：即房屋的价值和面积被用作评估和置换的基础，以及房屋的拆迁。安置也分为两种：搬迁安置和异地安置。

2、选择房屋产权调换的，被拆迁方可能会获得临时安置费

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

只要被拆迁的房屋，没有被认定为是违法建筑和超过批准期限的临时建筑，那么拆迁方就需要支付一定数额的补偿金。补偿金的数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，若是被拆迁方需要搬迁、需要安置，那么还可以获得拆迁方支付的搬迁费、安置费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。