一、不动产登记有年龄要求吗多少岁

不动产登记在年龄方面并没有特定的限制。

1．无论年龄大小，只要符合相关法律规定，并具备相应的权利或利害关系，个人或组织都可以申请不动产登记。

2．如果父母之外的其他监护人需要处分未成年人的不动产并申请登记，那么他们对未成年人享有监护权的证明应当经过公证或认证，除非是由人民法院、居委会（村委会）或未成年人父、母所在单位指定的监护人。

二、不动产登记办理条件

不动产登记办理的条件主要涵盖以下几个方面：

1．一般情况下，不动产登记应当由相关当事人共同申请。但在特定情形下，如尚未登记的不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利等，可以由当事人单方申请。

2．在某些情况下，当事人需要按照有关规定办理公证或认证。例如，自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记等，其授权委托书应当经过公证或认证。

3．无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人需要提交相关的身份证明等材料，并在处分不动产时提供为被监护人利益的书面保证。

4．登记部门在受理不动产登记申请时，会进行严格的审查。如果申请存在违反法律、行政法规规定、申请登记的不动产权利超过规定期限等情形，登记部门将不予登记。

三、不动产登记公证认证要求

在不动产登记过程中，公证认证是一个重要的环节。以下是一些关于不动产登记公证认证的要求：

1．对于自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记等情形，其授权委托书应当经过公证或认证。

2．因继承、受遗赠申请不动产登记的，其继承权的认定应当经过公证或认证。

3．父母之外的其他监护人处分未成年人不动产申请登记的，其对未成年人享有监护权的证明应当经过公证或认证。这是为了保护未成年人的合法权益，防止监护人滥用监护权。