一、村集体房屋出租合同范本是怎样

1、房屋出租当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、出租用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、出租期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

二、房屋出租合同的特点

房屋出租合同属于财产出租合同的一种重要形式，与一般财产出租合同相比具有如下特征：

1、房屋出租合同是不动产出租合同。以出租物的种类为标准，出租合同可以分为动产出租合同和不动产出租合同。房屋出租合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产出租合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：买卖不破出租原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了买卖不破出租原则。根据该原则，在出租期限内，出租房屋的所有权发生变动的，原出租合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国法律规定，出租物在出租期间发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。还有承租人的优先购买权。《商品房屋出租管理办法》第十三条规定，房屋出租期间出租人出售出租房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。

三、出租合同内容的法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。