（1）税费当中的契税：

对于非普通住宅，应按照交易价格或评估价值的3％缴纳税费。

（2）营业税：

如果房产的所有权已经获得了满五年的时间期限，那么免收此项费用。

若使用权未达到五年的标准，按照总房价款的5．8％缴纳该项税务。

此部分税务由卖方负责承担；

（3）土地增值税：

如果房产的所有权已获取并使用五年以上，便无需再缴纳此项费用。

若未达五年，则需要按照总房价款的1％进行提前预付，然后根据税率累进计算，多退少补。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。