拆迁的企业需要单独的资质。除此之外，成立房屋拆迁的企业还需要有上级的主管部门赞同组建的批准文件；拆迁企业有具体的名字、组织机构以及固定的办公场所；要有和承担拆迁的业务相对应的自有的资金、技术、经济以及财务管理人员。如果成立有限责任公司或者是股份有限责任公司，则还要符合公司创建的相关规定。

一、房地产开发企业的成立条件

房地产开发企业成立的条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。

二、施工许可证的申领条件是什么

施工许可证的申领条件是以下这些：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

三、有限责任公司设立条件

有限责任公司设立条件：股东符合法定人数。股东人数须50人以下，股东共同制定公司章程，限责任制企业需要有公司章程，公司章程由企业的全体股东的参与与意见，是全体股东的共同决定的结果有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织架构。有公司住所。公司需要有相应的办公场所。有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资要求。