实际上并非如此，在支付了定金之后，仍然需要按照规定向开发商交纳首次支付的款项。这份首笔支付的款项将在购房者支付定金的那一天内全部结清，随后，购房者便会有机会与他们自己精心挑选出的房地产开发商签订一份详尽无遗的购房协议，其中涵盖了关于房价的确立以及具体的付款方式等重要事宜。大约在七个工作日之后，购房者还需要再次支付首期款，并且与开发商共同签署一份更为正式的购房合同。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。