一、房子买了付了首付款后悔了怎么办

房子交了首付后不想买了，可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交完首付后能退房的条件有哪些

需要满足以下退房条件：

1．延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2．开发商开发手续不全导致合同无效。

3．开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4．房屋面积误差超过3％。

5．房屋质量不合格导致严重影响使用。

6．房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7．退延办理房屋所有权登记。

8．按揭合同办理不下来。

9．在建工程转让，开发商欲转让在建工程，应书面通购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

三、按揭下不来首付会退回来吗

买房按揭办不下来可以退首付，不过如果是因为客户自己的原因导致按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来，客户不仅仅可以退回全部的首付款，也能追究开发商的责任。

客户想要知道自己的资质能不能贷款，可以在交首付以前准备好自己的资料去银行咨询，一般来说，银行比较关注以下几点：

1．客户的征信有没有污点。

2．客户的收入证明。

3．客户的银行流水。

4．客户的工作情况。

如果客户的资质不存在什么问题，那么就可以缴纳首付准备贷款了，这样就算是按揭通不过也是开发商的事情，不会影响到自己的利益，这是按揭客户在买房以前可以注意到的事情。对于这种大型的贷款活动，客户还是要保持更多的谨慎。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。