1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；

2、发证窗口领证

1、转移材料：

1）房屋登记申请书（转移登记）告知书；

2）买卖双方的身份证明、婚姻关系证明；

3）存量房买卖合同（房屋权属登记机构留存联）；

4）房屋所有权证、国有土地使用权证；

5）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

2、抵押材料：

1）房屋登记申请书（抵押设立登记）；

2）房屋登记委托书；

3）抵押权人身份证明；

4）借款合同；

5）抵押合同；

6）作价协议书或评估报告；

7）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；