给办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额，若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话，相当于浪费了一个学籍名额，这对于房租出租不利。

一、房东提前终止租房合同提前多久通知

房东提前终止租房合同，一般是提前一个月通知。房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

二、郑州买房子是有居住证可以吗？

外地人可以在郑州买房，只要你持有郑州的居住证，在当地缴纳社保一年以上，可以出示纳税证明，有稳定的工作收入就能购买一套房子，郑州很早就实施了限购政策，当地政府是有明确规定的，外地人只能购买一套房子，大家想要在郑州购买房子，一定要尽早办理居住证，因为办理居住证的时间是比较久的，大概需要1个月左右才能拿到证，郑州的房价上涨幅度是非常大的，一个月的时间就能上涨不少。

三、居住证最快几天能下来

住证最快是15天左右下来，它不像暂住证一样，暂住证是以前的办理方式，最快的话三两天就能办下来，特别的简易，特别的简单，而居住证要比暂住证繁杂的多，而且享有的权利也多，所以办理时间相对来说有点长。 一般把所有的证件都准备齐全，以后到管辖的派出所进行申请，申请通过以后就可以回家等待了，等居住证办下来会有人通知你的，一般15天左右都能买下来。 居住证一般都是一个月左右就可以去拿了，但是如果你比较着急的话，也可以跟办理居住证的人沟通一下。