根据不动产租赁增值税的税率规定，不同情况下的税率不同。一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5％，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9％。小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5％。如果是个人出租住房，则按照5％的征收率减按1．5％去计算。

不动产租赁增值税的税率需要根据不动产的出租方，甚至是不动产的取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5％，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9％；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5％；若是个人出租住房则按照5％的征收率减按1．5％去计算。

不 动 产 租 赁 增 值 税 税 率 是 多 少 ？

不动产租赁增值税税率在不同的地区和情况下会有所不同。根据《中华人民共和国增值税法》的规定,不动产租赁的增值税税率为12%。

然而,在一些地区,如北京、上海等直辖市和广东、浙江等省份,不动产租赁的增值税税率也可以降至9%。此外,对于某些特殊的不动产租赁行为,如租赁给孕产妇、残疾人等有特殊要求的单位或个人,也可以享受较低的增值税税率。

不动产租赁的增值税税率是由当地政府根据具体情况进行具体规定的,因此具体税率可能会有所差异。

不动产租赁增值税的税率因地区和情况而异。一般纳税人出租不动产的税率为5%,小规模纳税人出租不动产的税率为5%。个人出租住房的税率为5%减按1.5%。在一些地区,如北京、上海等直辖市和广东、浙江等省份,不动产租赁的增值税税率可以降至9%。此外,对于某些特殊的不动产租赁行为,如租赁给孕产妇、残疾人等有特殊要求的单位或个人,也可以享受较低的增值税税率。具体税率可能会有所差异,应根据当地政府的规定进行具体计算。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5％的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。