一、业主拆栏杆哪里管

业主是没有权利拆除阳台栏杆的，如果随意的拆除阳台不仅会遭到业主的投诉，还会被物业找上门，所以，如果需要拆除阳台栏杆，业主需要提前征得物业的同意。

无权拆除。一般来说，阳台护栏不是想拆就能拆的，如果开发商明确要求不能拆，最好就不要拆除，尤其是高层的，家里有老人孩子的，有护栏确实安全很多。此外，可能有些情况是可以拆除的，但是在此之前需要向物业申报。

二、常见物业纠纷

1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷

2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷

3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷

4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷

5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷

三、如何更换物业公司

（一）有业主大会的情况下

业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

（二）无业主大会，如何更换物业

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。