房子和房贷老婆离婚房子的分割标准:
1、如果夫妻双方共同按揭的,该房产属于夫妻共同财产,可以按照各自出资比例分割;
2、如果夫妻一方用个人财产按揭的,该房产属于个人财产,离婚时无需分割。
对于房屋过户,夫妻双方在离婚时,还没有取得按揭房的房产证,会影响房产分割过户,在这种情况下,如果有能力,当事人可以提前还清贷款,以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
正在还房贷的房子离婚怎么分
正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产,属于夫妻共同财产,由双方自行协商分割,协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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