买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。

于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。

烦恼一：入住条件不具备

近一年来，关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至连基本生活条件都不具备，自然，交房必需的竣工验收合格证更难找到。“先糊弄着把房交了，反正不算违反合同。”是这些开发商的普遍心态。但为了售房时吸引客户，他们往往硬将交房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。

律师提醒：商品房交付时应具备以下基本条件——

1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据；

2、小区内部道路通畅，垃圾清理干净；

3、水、电、暖通，煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。后两条要通过合同明确约定并细化罚则。