离婚协议房子归女方怎么过户,离婚房产过户需要双方到场吗
时间:2022-06-28 18:48:48 485人看过 来源:法律编辑整理

一、离婚协议房子归女方怎么过户

离婚协议房子归女方的过户方法:

1.持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到房地产交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

二、离婚房产过户需要双方到场吗

离婚房产过户需要都双方到场。部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书,申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照民法典和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。离婚房产在过户的时候,必须有双方都在场的情况下才可以。因为房产对于任何人来说都是比较重要的,夫妻双方都在场的情况下才方便有关部门对房产进行过户登记。所以在现实生活中,当房子的产权被判下来以后,夫妻双方都要严格执行法院的判决,依法对房子产权进行过户。

三、离婚房产过户的费用是多少?

离婚房产过户的费用:

1.契税按照产价百分之二;

2.印花税按照产价万分之五。

3.登记费80.00元;

4.交易手续费的百分之二(按产价);

5.工本费20.00元

《房屋登记办法》

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