二手房如何查询户口是否迁出
时间:2023-02-06 22:40:18 195人看过 来源:法律编辑整理

1、仔细审查卖方户口本情况

查户口大家的第一反应就是看户口本,但是大家需要知道,户口本虽然可以显示房子的户籍撞款,但是卖方也是很容易在户口本上做文章的。一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况,而不能排除非家庭成员户口落于房子的情况。另一方面,户口本上的信息或许与实践的户籍情况存在差异。

2、还能够经过公安机关查询

大家都知道,查户口要到当地的派出所。但是并不是什么人都可以查的,很多地区仅限房主个人查询,这时候就需要卖方陪同一起去了。如果卖方以各种原因拒绝同去,就说明卖方前期提供的户籍信息是有问题的。

一、二手房怎样才能防止户口纠纷呢?

1、充沛了解当地的户籍方针

每个城市的落户政策是不一样的,在买房之前充分的了解当地的户籍政策是十分重要的。尤其是一些大城市有落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。虽然某些城市买房不能迁户口,但是买房后也不能让原房主的户口在自己的房子里,这样很容易引起纠纷。

2、预留部分尾款作为户口迁出保证金

预留部分尾款是一个非常好的办法,这样就可以有效的放着卖方户口不及时迁出的现象。尾款作为户口迁出保证金,督促卖方按时迁出户口。假如卖方逾期未迁出,卖方是需求交纳违约金的。卖家迁出户口后,买方一定要去相关部门进行核实,确认户口是否的确现已迁出了。只要确认无误后,才能归还保证金。

3、协议好户口迁出的问题和时间并约好违约职责

购房协议很重要,一定要在购房协议中明确户口这部分的内容。约好户口的迁出截止期限,以及违约赔偿职责,并以合同的形式保存下来。做到房子的户口问题心中有数,手中有凭证。

以上就是关于买房户口的相关介绍了。所以在买房的时候,一定要把户口的相关事情解决好。在签订合同时一定要约定好,卖方应在多长时间期限内迁出户口,拒不迁出的,买方有权解除合同,并要求卖方承当损失。

全文750个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 要约
    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方...
    更新时间:2024-01-12 11:45:09
查看要约相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#要约 最新知识
针对二手房如何查询户口是否迁出您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对二手房如何查询户口是否迁出您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...