赠与出租的单务合同还是单务合同。单务合同是只有一方履行义务的合同，另一方只享有权利。而赠与出租的合同中，赠与人需转移赠与的财产，而受赠人只需表示接受。

一、赠与合同特点

第一，赠与合同是转移财产所有权的合同。第二，赠与合同是无偿合同。无偿性是赠与合同最突出的一个特征。第三，赠与合同是单务合同。一般情况下，赠与人负有给付的义务而不享有权利。第四，赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。

二、赠与合同的权利与义务有哪些?

赠与合同主体的权利与义务包括：赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权，转移赠与标的物、瑕疵担保义务；受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十一条规定，赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

三、民法典赠与合同

赠与合同属于单务合同。因为在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的，所以赠与合同是单务合同。