如不幸遭遇开发商跑路的困境，您可以先尝试自行联系其他相关业主，联手推动维权行动；

其次，您需要积极主动地采用各种可行的途径联系开发商，竭力争取补偿损失；

最后，当所有努力都无济于事时，您应该毫不犹豫地选择向法院提起诉讼，这是解决问题的最为直接有效的手段。面对开发商跑路的困境，购房者有权依法解除已然签订的房屋买卖合同。而由于房屋买卖合同为主合同，其解约势必会导致从中衍生出的按揭合同随之失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。关于开发商跑路后的应对策略，以下几点建议供您参考：

首先，若房屋买卖合同上加盖了公司公章，那么购买方可以尝试与该公司进行协商，寻求妥善解决方案；

其次，您可以选择向法院提起诉讼，追究公司责任，同时暂停偿还贷款，并向公司索取已经支付的贷款及其相应利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。