1。空鼓问题

常见的策略是告诉买家，他们可以用普通的空鼓锤敲击墙壁，然后通过声音识别墙上是否有空鼓。事实上，这并不十分准确。例如，梁与墙之间的连接容易出现空鼓。即使在填充之后，它也能发出类似于空心化的声音，但不一定是真的。

2。检查门窗

门窗应该检查什么？主要看这几点，比如是否牢固，外观是否损坏，密封性如何等等，其中，另一个非常重要的一点就是看门窗是否用钢衬。钢衬的作用是固定门窗，防止门窗容易脱落，保证安全。专门的验房员会用测试笔来测试，但我们普通的购房者其实可以用磁铁来测试，因为门窗都是铝合金做的，磁铁可以看到是否加了钢衬。

3。层高是否有误差不能仅仅用人眼来判断，必须使用一定的工具。普通购房者认为用卷尺测量房子的四角就足够了，但实际上，只有这些测量不够准确。因为在房屋施工过程中，房屋的四角会比其他区域略高，所以楼层高度要在距转角50厘米处测量。但距角50cm后，卷尺不能保证垂直度，容易造成误差。因此，为了达到准确度，需要使用专门的红外测量仪器。虽然价格有点贵，但买家可以和其他业主一起购买使用。

4。几何尺寸的检测也需要工具来检测，更精确的工具仍然依赖于红外测量仪器。我们需要检测几何尺寸的原因是，如果有更明显的误差，应该平行的两个墙壁会变得有点倾斜。这样不仅会带来美观和不协调的装饰，还会造成视觉上的不适。虽然可以用腻子等方法解决，但需要自己花钱买。

购房者千万不要把验房当成一件简单的事情。事实上，它对专业性有很高的要求。而保障购房者权益不受侵害是一个重要环节，每个人都不应忽视。