购房补充协议霸王条

款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条

款。

如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条

款如一旦交房后就不允许退房等条

款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。

购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条

有下列情形之一的，该格式条

款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条

规定的无效情形；

（二）提供格式条

款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条

款一方排除对方主要权利。