在城市规划条件下，改变现有土地使用权的土地使用性质，应当支付多少土地使用权出让金，改变土地使用性质为非经营性土地的，可以通过支付土地出让金取得土地使用权。补充出让金按出让时规划参数下的规划用地和土地市场价值的30%收取。土地变更为经营性用地的，按照国家有关法律、法规的规定，必须先由土地收购储备机构收购储备，然后采取招标、挂牌、拍卖等方式供应。土地使用权，是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业有合法条件，依照法定程序或者程序占有、利用、受益和处分国有土地或者农民集体土地的权利协议。土地使用权是一个外延很广的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和闲置土地使用权。2011年1月，“土地使用期满后将无偿收回土地”的消息引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、分享等。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人对农业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民的宅基地使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权是通过发包人与承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权，由土地使用者提出申请，经县级以上人民政府依法批准取得。