一、小区楼下开餐饮是否违反法律规定

小区楼下开餐饮是违反法律规定的。按照我国相关法律规定，任何人不能在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼，商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

二、小区楼里开餐饮向哪个部门投诉

小区楼里开餐饮向环卫部门投诉。

1．可以先去物业部门协商，如果是用于居民的就不能用作其他用处了；

2．去消防部门举报，查他们有没有安全隐患，火煤气泄漏的油烟垃圾等问题，安全健康也很重要；

3．也可以同左右邻居去起诉，餐饮店油烟，安全隐患，噪音带来的生活不便影响到生活；

4．到当地环保局投诉，绝大多数省市都表明不能再居民楼开餐饮饭店也可以向工商部门进行投诉。

三、小区内开餐饮店与物业产生纠纷怎么处理

1．协商：

业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2．调解：

由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

3．仲裁：

提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

4．起诉：

提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

《中华人民共和国大气污染防治法》（2018修正）：第四章　大气污染防治措施 第五节　农业和其他污染防治　　第八十一条　排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。\n禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。\n任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。