名义上有分期购买的房地产可以申请贷款。贷款即贷款，在申请人和贷款机构之间形成贷款关系。贷款需要满足的具体条件一般由发放贷款的个人或机构制定。由于其特殊规定，银行需要遵守国家法律法规和监管机构的政策要求，贷款门槛相对较高。一般而言，正规贷款机构会根据贷款用途等方面对贷款品种进行划分，部分贷款品种要求申请人提供财产作为抵押或质押。在需要担保财产的贷款品种中，签订分期购房合同的房屋只有在进行购房交易时，银行才会接受贷款资金作为抵押。在其他贷款品种中，签订的分期购房合同本身不能抵押，但相关购房合同和登记材料仍可提交给贷款机构。此时，该房屋将作为贷款申请人信用和还款能力的证明文件。符合贷款机构标准的，贷款审批通过率将提高。

判缓刑可以贷款买房子吗

缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：

1．遵守法律、行政法规，服从监督；

2．按照考察机关的规定报告自己的活动情况；

3．遵守考察机关关于会客的规定；

4．离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

《贷款通则》第十七条