一、房产证上坐落地址和实际地址不符合同有效吗

此种情况实属轻微瑕疵，并不会对该份合同的有效性产生实质性的妨碍。

然而，为确保法律风险降至最低，建议您寻求其他可靠的证据来进一步确认这一事实。

关于房产所有权的确定，我们需以权证作为依据。

在此基础上，我们便可借助房产证、付款凭证及其它相关文件，证实双方在准备进行房屋买卖交易时所阐述的内容，从而准确地识别出实际进行交易的房地产究竟为何物。

再者，如果合同中所记载的地址并非他本人拥有的房产，那么他实际上也就无法将其出售。

通过这一逻辑思路，我们可以逆向推断出他欲出售的具体房产。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房产证上可以加孩子的名字吗

房产证上可以加孩子的名字。

只要房产证所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证上坐落地址和实际地址不符合同有效吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。