不对，正规的小额贷款公司都是先发放贷款，即使有手续费也是贷款发放后从贷款额中一次性扣取，不存在先收钱的情况。

一、房贷还清后再买算首套吗？

房贷还清后再次买房的话，就不算是首套，算第二套房产。

对于第二套房按揭的话，首先，要先到银行了解相关情况，并办理相关手续以及带齐相关的资料以及个人的证件然后进行申请个人的住房贷款。然后银行就会对您进行审查，再审查通过后，并确定贷款额度。接下来就可以进行双方签订借款合同，双方各执一份，然后还要由银行进行代办保险以及进行办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

二、抵押借款需要注意的事项有什么

抵押借款需要注意的事项如下：

1、提前支付费用，无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；

2、机构证件是否齐全，小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量有限，相关证件是否真实齐全；

3、利率，国家规定民间借贷年利率不得高于国家基准利率的四倍，否则为高利贷，不受国家保护；

4、贷款人是个人还是企业。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

三、贷款人和借款人区别

借款人范围比贷款人范围更广，贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。首先，贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方。借款人作为申请贷款的一方，需要满足相应的条件，才能从贷款人处获得信贷资金。而贷款人作为贷款审批/发放的一方，可以将信贷资金或自有资金，向符合贷款条件的借款人发放。成功获得贷款的借款人，除了需按合同约定按时偿还贷款本息之外，还需按照约定用途使用贷款。如果不能正常还款，需向贷款人说明情况，协商处理。相对于借款人，贷款人有提供贷款的义务，和对借款人贷款使用情况监督的权利。如果贷款用途不合规范，贷款人有权停止发放贷款或提前收回贷款。