一、二手房贷款审核什么材料

二手房按揭贷款需要的资料借款人(买方)提供：

1、申请人及配偶有效身份证件。

2、申请人及配偶的户口簿。

3、申请人婚姻状况证明。

4、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)

5、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

6、供款存折。

7、付首期款证明(收款收据)。

8、房地产买卖契约。

二、什么是二手房贷款

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。