一、农村违建如何处理的法律问题
农村违建法律问题的处理方法是:
1.违法建筑或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,有相关行政部门责令停止建设,并且处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
2.不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑的情形
违章建筑的情形有:
1.没有取得建设许可证;
2.超出建设规划或规定的用途;
3.超出建筑规划或规定的高度、面积或容积率;
4.擅自改变建筑结构或布局;
5.未按照规定进行建筑质量监督和验收。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
三、强制拆除违章建筑的程序
行政机关强制拆除违法建筑物流程:
1.调查取证,调查现场勘察记录、调查询问笔录;
2.立案告知,向有关人员告知拆除事项;
3.审核决定,有关部门决定是否拆除;
4.强制执行,对违法建筑进行拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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