根据《个人所得税法》第五条第一款规定,残疾人、孤老人员和烈属的所得,可以申请减免个人所得税。所需资料:
1、减免税申请报告(申请人签名);
2、《地方税务局减免税申请核准表》一式四份;
3、残疾的提供有效的残疾证;
4、营业执照和税务登记证副本原件及复印件(个体工商户、个人举办独资企业、合伙企业提供);
5、身份证原件及复印件;
6、劳动合同原件及复印件(工资薪金所得申请减免的提供);
三、办理程序:
第一步,持税务登记证副本,填写《涉税事项综合申请表》,提出申请和领取《受理回执》各个办税服务厅。
第二步,备齐所需资料,待主管税务机关收取资料和调查审核。
第三步,凭《受理回执》领取批复主管税务机关。
一、购房一次性付款流程 时间
第一步:签署房屋认购书。
一、签署认购书时业主所需资料:
1、身份证原件及复印件;
2、交付认购定金;
3、其他发展商要求提供的资料VIP卡;
4、签署认购书(一式两份)。
二、签署认购书时发展商给业主提供的资料:
1、双方已签署的认购书(一份);
2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间;
第二步:签署买卖合同。
(一)、业主签署买卖合同时需提交的资料有:
A、交付楼款收据及定金收据。
B、业主身份证原件及复印件(一式三份),第二代身份证的需要双面复印;
C、带小孩签需提供户口本或出生证明(能显示于监护人的关系)原件及复印件;
D、境外人士需要另外提供以下证件:
(A)、台湾人士----台胞证、通行证及身份证;
(B)、国外人士-----护照原件及复印件(一式五份);提供其已经公证的中文名及公证书原件,在护照复印件上签名、按指印;
(二)、具体步骤:
一、业主与发展商处支付首期楼款(包含定金),发展商审核并开首期款收据(包含定金);
二、由经办律师或发展商将双方于网上签署的《商品房买卖合同》(一式三份)以及相应的《商品房合同备案证明书》打印出,并由业主在此二文件上签名按指印;(合同内所有附件的签名、手印要齐缝);
三、发展商对已经业主书面签署的《商品房买卖合同》(一式三份)以及相应的《商品房合同备案证明书》和《住宅专项维修基金缴纳通知书》审查无误后盖章签名;并将《商品房买卖合同》(买方存)的原件、《商品房买卖合同》(房管部门存)的原件、《商品房合同备案证明书》原件、《住宅专项维修基金缴纳通知书》原件和买卖合同副本交给经办律师;自己保存《商品房买卖合同》(房地产开发企业存)的原件。
第三步:缴纳契税、住宅专项维修资金。
A经办律师办理缴契税手续需提交的资料有:
1契税申请表,
2《商品房买卖合同》副本一份(或复印件一份);
3.业主身份证明资料;
4.授权委托书(缴纳契税需要)。
注:到楼房年在地财政所交契税.
B经办律师办理缴住宅专项维修资金手续需提交的资料有
1住宅专项维修基金缴纳通知书(要有开发商盖章)
2《商品房买卖合同》复印件一份
注:到东莞任何一间东莞银行都可以缴.
第四步:办理备案。
一、经办律师凭以下资料到当地房地产交易所办理相关合同备案手续。
1.《商品房买卖合同》(房管部门存);
2.《商品房合同备案证明书》原件;
3.业主身份证明复印件(粘贴在《商品房买卖合同》封面)
4.《契税完税证》第四联复印件
5.《住宅专项维修资金》复印件
6.《商品房买卖合同》备案清单;(一式四份)
二、当地房地产交易所受理,并审核后计三费(城市建设专用金、监督管理服务费、房地产交易手续费)通知书,经办律师将缴费通知书交于发展商,并通知发展商缴费。
三、发展商缴费后将票据交于当地房管所,当地房管所拿到这些票据去市交易所取件。经办律师到当房管所拿取相关资料。所取资料如下:
1.《商品房合同备案证明书》原件每户一式一份;
2.《城市建设专用金》票据原件一份;
3.《商品房买卖合同》备案清单及备案明细表原件各一份
第五步:备案后资料分配。
一、业主的资料有:
1、《商品房合同备案证明书》原件一份;
2、《契税完税证》(第二、四联)、《住宅专项维修资金》等相关费用票据原件各一份
二、开发商的资料有:
1、《商品房买卖合同》(房地产开发企业存)原件一份;
2、《商品房合同备案登记申请表》原件一份;
3、《商品房买卖合同备案明细表》原件一份;
4、城市建设专用金、监督管理服务费、交易手续费的票据原件各一份。
二、工商变更股权变更需要哪些资料及流程
工商变更股权变更需要的资料:
1、《公司变更登记申请表》;
2、经全体股东签字,并经公司盖章的公司章程修正案、股东会决议;
3、公司执照正副本的原件;
4、全体股东身份证复印件,并核对原件;
5、股权转让协议原件。
工商变更股权变更需要的流程:
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);
2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。
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