楼市调控深入市民购房难度加大

随着楼市调控的深入，市民购房的难度越来越大。

虽然银监会在上周五否认首套房贷首付提至五成，不过，房贷越收越紧却是不争的事实。

近日有媒体称，目前沪上中小银行收紧个人房贷的同时，四大行的首套房贷利率也已全面收紧。建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。

据本站调查，虽然目前合肥银行尚未将首付3成的指标提高，但是这样的收紧似乎已经为时不远。

公贷受调控影响小二套房首付最低仅2成

首套房的门槛越来越高，二套房及多套房购买更是难上加难。这个时候，公积金贷款的优势就逐渐显现出来了。省城北二环一家项目销售经理表示。

锦绣大地城销售部经理赵海丽表示，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，而且在公贷的时候，由于购房者可以用到公积金，所以资金压力没有纯商业贷款那么紧张。

此外，赵经理还透露，购房者只要是首次使用公积金贷款，无论是购买首套房还是二套房，都可以按照首套房的政策执行。

合肥市住房公积金管理中心和安徽省省直住房公积金管理分中心的工作人员表示，一般来说，个人公积金贷款最高额度是25万元，如果是首次使用公积金贷款，且楼盘的总价不高，甚至还可以享受到最低2成首付的优惠。

公积金好处多支持公贷盘却很少

锦绣大地城销售部经理赵海丽表示他们项目自开盘​以来一直支持公积金贷款，因为首付、利率等都要比商业贷款划算，所以选择这种贷款方式的购房者特别多。

虽然乍一看公积金贷款的好处很多，但是整个合肥市支持这种贷款方式的楼盘却屈指可数。

业内人士坦言，公积金贷款手续十分繁杂。贷款审批的时间就很长，银行审批完还需要到公积金管理中心审批。因为回笼资金太慢，程序多的话，银行放款就慢一些，所以开发商一般是不愿意受理公积金贷款的。