一、房屋抵押贷款需要具备那些条件？

1、抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有；

2、房产要有贷款的空间（担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额）；

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；

二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何？

1、额度——最高可贷70％－120％。（根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度）

2、利率——以最新基准利率为准，现在银行最新的基准年利率是4．9％

3、期限——抵押消费贷款期限有1－3年（可每月还息到期还本），5年（审批最快利率最低），10年（额度更高），20－30年（看客户的年龄和房产的楼龄）。

4、还款方式——（1）等额本息法（2）等额本金法

5、办理时间——（1）房产证在手：10天—15天（2）房产按揭中：18天—30天

三、申请本贷款需要提供那些资料？

1、房产资料（房产证复印件）

2、身份证明（身份证、户口本、婚姻证明）

3、工作收入证明（单位盖章证明）

4、近半年银行流水

四、您需要支付哪些费用？

担保贷款的办理费用