土地行政主管部门出具建设项目用地预审报告后,再将生产拆迁项目报政府批准(报县国土局、市国土局批准),经政府批准,发放拆迁许可证,办理拆迁手续。要了解拆迁项目的背景,包括:拆迁项目的性质,是集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?谁是拆迁主体?项目的规划内容是什么?拆迁的期限和规模是否与公共利益有关?拆迁补偿金总额是多少?项目是否经区县以上人民政府批准,是否执行了有关征收补偿法规的法律文件?征收之初是否征求了相关公众意见,2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的法律程序是否得到了遵循
只有充分了解拆迁政策,才能质疑其不合理性和违法性保险单的一部分。做到以下原则保护自己的权益
(1)如果不搬家,会造成不良后果:①失去支配地位;②失去维权决心;③失去信息渠道
(2)不反抗,避免人身伤害
(3)不代签权利的丧失(4)不引用,避免拆迁方了解细节(2)在拆迁过程中,拆迁方会采取各种手段压制被拆迁户,并采用不同的违法手段促进拆迁和降低补偿。一旦我们对拆迁方的惯常举动有了一定的了解,对双方今后的决斗有了基本的预期,我们就可以用自己的手段完善手中的筹码,让战士们堵水盖地。因此,在拆迁维权过程中,无论遇到什么情况,都要保持冷静,不要惊慌。我们应该坚信,只要采取相应的破解方法,一个个破解窍门,就能让自己变得活跃、占主导地位。(3)拆迁后期签订补偿协议不合理。赔偿不合理不能签字的,签字表示对赔偿结果的认可。如果在这个时候被逼而得不到足够的证据,就无法维护自己的合法权益。签署一份空白协议是不可能的,就像一张白纸。只要签字,拆迁方就可以随意填写部分内容。在签署之前,没有人会履行口头上的完美承诺。大家都知道空白协议是无效的,所以我们需要拿出足够的证据来证明,但证据往往难以收集,法官接受的可能性也很高,这是非常小的。(3)如何处理协议另一方的违约。协议签订后,具有法律效力。如果一方不履行,另一方可以到法院起诉。
土地行政主管部门出具建设项目用地预审报告,然后制作拆迁项目报政府批准(报县国土局、市国土局批准),政府批准,发放拆迁许可证,办理拆迁手续。如果你还有其他问题,可以咨询我们的律师。
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