婚后，一方用婚前个人财产，取得房产，该住房属于这一方所有，离异的话，住房产权不参与共有财产分割。这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产！没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。

彩礼属于女方个人财产还是夫妻共同财产

1．彩礼若是给女方父母的，属于女方父母的财产；女方父母在婚前将彩礼赠予女方个人的属于女方个人财产；女方父母在婚后将彩礼赠予女方，且没有明确说明只赠予女方个人的属于夫妻共同财产。

2．根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，遗嘱或者赠与合同中没有明确只归一方的财产，属于夫妻共同财产。

3．父母将彩礼赠予女方应尽量在领取结婚证前，法律上的婚姻关系是从领取结婚证的时间开始确定的。在婚前赠予女方，也是给女方一份婚前保障。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。