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通过对契税新政策的解读,得出契税的计税依据是:国有土地使用权出让、土地使用权出让、房屋买卖为交易价格;土地使用权出让和房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出让和房屋交易的市场价格确定;土地使用权交换和房屋交换是土地使用权与房屋交换的差价。如果房屋的差价不合理的,则根据市场确定。
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