倘若不幸遭遇开发商跑路之举，您可考虑自行联络相关业主，以共谋维权之道；其次，应当积极主动地运用各种途径与开发商取得联系，明确提出恢复损失之诉求；最终，若以上途径均无法有效解决问题，那么最为直接且必要的手段便是及时向有管辖权的法院提起诉讼。在此种情形下，购房者有权选择解除与开发商所签订的房屋购买合同，而当主合同被依法解除后，相应的从合同——即按揭合同亦可随之解除。如此一来，购房者便无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。