发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在实务当中,发包人不只包括建设单位,还可以是总承包单位、分包单位、个人等,但一般见到的是发包人就是建设单位。

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

在实务当中，发包人不只包括建设单位，还可以是总承包单位、分包单位、个人等，但一般见到的是发包人就是建设单位。

素 材 中 发 包 人 的 定 义 是 什 么 ？

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。根据《建筑法》，工程施工发包主体资格未作限定，可以是国家机关、事业单位、企业法人、社会团体，也可以是个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人或组织。此外，发包人应具备支付工程价款的能力，且可以作为合法继承人，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

发包人在建筑施工中扮演着重要的角色，不仅需要具备工程发包主体资格和支付工程价款能力，还需要具备合法继承人的资格。发包人可以是建设单位、总承包单位、分包单位、个人等，但在实务中通常以建设单位为代表。根据《建筑法》，发包人可以是国家机关、事业单位、企业法人、社会团体，也可以是个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人或组织。此外，发包人应具备支付工程价款的能力，且可以作为合法继承人，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。