对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：

如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；

如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

新房外墙漏水该谁负责赔偿

新房外墙漏水该开发商负责赔偿，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

由上可知，房地产开发公司对房顶防渗漏的保修期应当为5年。如果你的房子尚在保修期内。有权向房地产开发公司发出保修通知，如房地产开发公司我行我素，可以向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。