商品房按揭合同掉了是可以去补办，同时还需要携带相关材料，并且原来的按揭合同是会作废的。与购房合同是不一样的是按揭合同是一种经济合同，而购房合同是建立在双方达成一致的协议。

一、商品房按揭合同掉了可以去补办吗

商品房按揭合同掉了是可以去补办。购房者与银行之间建立的的是购房抵押合同关系，根据《民法典》规定，当事人以本法规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。房屋按揭贷款合同一旦丢失，将影响办理抵押登记，将无法贷款成功。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以经过以下方式来补救的：

1．借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2．若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，三个月后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3．若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

二、商品房按揭合同和购房合同是否一样

商品房按揭合同和购房合同是不一样。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

而按揭合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

三、按揭贷款合同的作用

按揭贷款合同有以下作用：

1．能够确定贷款时间、贷款金额、贷款利息；

2．能够确定双方权利义务以及违约责任；

3．如果贷款一方当事人无法正常履行其义务，可以作为起诉的重要证据。

法律依据：

《贷款通则》第三十条

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《中华人民共和国民法典》

《贷款通则》第三十条

《中华人民共和国城市房地产管理法》