工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄，这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证包括：《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》。

工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证：房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，通称“五证”。

工 业 地 产 开 发 需 要 资 质 吗 ？

根据我国《房地产行业法律法规》规定，工业地产开发需要取得相应的资质。具体来说，按照《房地产行业企业资质管理规定》，房地产企业资质分为4个等级，分别是：一、二级资质，三级资质和四级资质。其中，一级资质企业可以从事各类房地产开发业务，二级资质企业可以从事除一、二级资质范围以外房地产开发业务，三级资质企业可以从事除一、二级资质范围以外房地产开发业务，四级资质企业则只能从事一些辅助性房地产开发业务。

工业地产开发属于房地产行业中的一个子类别，因此需要确定具体的资质等级。对于工业地产开发企业来说，应当持有三级及以上的资质，具体来说，三级资质企业可以从事除一、二级资质范围以外房地产开发业务，而二级资质企业可以从事除一、三级资质范围以外房地产开发业务。

综上所述，工业地产开发需要取得相应的资质，具体资质等级应根据企业的具体业务范围来确定。

工业地产开发需要取得相应的资质，具体资质等级应根据企业的具体业务范围来确定。这意味着企业在开展工业地产开发项目前，需要先了解并满足相应的资质要求。资质等级的确定应该考虑到企业的实际业务范围，以确保开发项目符合相关法规和标准。

《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。