如何计算土地使用税的实际使用面积。经批准核发土地使用证的，按照土地使用证确认的面积征收。未经批准核发土地使用证的，按照实际占用或者税务机关核定的面积征收。土地使用税的计算是以建筑面积除以楼层数，当纳税人不能准确提供土地面积时，这只是一种简单的方法。根据城市土地使用税的有关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指省、自治区、直辖市人民政府确定的单位确定的土地面积。实际占用面积按下列方法确定：

（1）省人民政府确定的单位组织测量的，以测量的土地面积为准；

（2）未组织测量的，但纳税人持有政府颁发的土地使用证的，以该证确认的土地面积为准；

（3）未颁发土地使用证的，纳税人应当如实申报土地面积。