是否需要进行变更需要双方协商去决定。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

一、办理房屋变更需要的材料是什么？

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、互换、赠与合同；

(三)继承或者受遗赠的材料；

(四)分割、合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

(七)相关税费缴纳凭证；

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、需要进行财产分割的财产包括哪些？

离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产；

(5)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用；

(6)股票、债券、投资基金等有价证券；

(7)公司企业的出资额、股份以及个人独资公司；

(8)一方以个人财产投资取得的收益；

(9)住房补贴、住房公积金；

(10)养老保险金、破产安置补偿费；

(11)一方对婚后取得财产主张属个人财产但是无法提供证据证明的财产；

(12)其他婚后应归双方的财产。