锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，市房地产经营管理处，各房地产估价机构：

根据《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》及《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》等法规政策，我局制定了《成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法》，现印发你们，请遵照执行。

特此通知。

附件：成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法

二八年十月二十三日

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成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法

房地产估价机构的盈利模式

传统的盈利模式是做什么就靠什么赚钱。创新的盈利模式对估价行业最有意义的主要是业务捆绑、业务延伸、关联业务开发，典型的有：吉利公司的剃须刀＋刀片盈利模式、部分设备制造商的销售设备＋运营管理盈利模式，等等。

当前，房地产估价机构的盈利模式主要还是传统的盈利模式，也就是做估价就凭估价报告赚钱。在深圳，拆迁估价业务已经有一些前后延伸，例如，前期协助拆迁人进行调查，拟定补偿安置方案，进行政策和工作程序的培训宣讲等；中期的拆迁估价；后期的协助谈判、资料收集整理归档等，实际已经做了拆迁服务的工作。我们的拆迁估价中，实际也做了造价评估、资产评估的事情。那么，还有没有其他的关联、延伸业务可以开发？还能不能让其他人分摊一些成本？拆迁估价业务基本上都是拆迁入委托的，但是被拆迁入也有权力自行委托有资质的估价机构进行估价，作为评估公司也可以开发这类业务。