一、经济适用房是否允许继承
经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。
二、经济适用房交易流程是什么
经济适用房交易流程如下:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、经济适用房买卖的注意事项
经济适用房买卖的注意事项有:
1.房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2.产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3.交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);
4.土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
5.市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
6.房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
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