一、破产清算能清算备案的房子吗，法律上的相关规定是什么

破产清算一般来说是不能清算备案的房子的。

因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。

而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。

《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。

公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。

公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

二、破产清算后先偿还债权人公司清算与破产清算区别是什么

院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：

1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

3、普通破产债权。

公司清算与破产清算的区别：

1．发生清算的原因不同。2、决定清算组成员的机关不同。3、适用清算的程序不同。正常清算适用一般的清算程序，破产清算适用破产清算程序。4、适用的法律不同。正常清算适用公司法，破产清算适用破产法。

《公司法》第一百九十条

公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第十章　公司解散和清算　　第一百八十七条　清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。\n公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。