一、村镇房屋所有权抵押贷款怎么处理

首先，我们需要明确的是，用于抵押担保的物业必须经过法定的产权登记程序，申领由国土资源部下属的房地产管理机构发放的房屋所有权属证明书。

该《暂行办法》有明文规定，申请办理房产所有权属登记手续时，申请人需按照规定向房地产管理局提交包括但不限于房屋所有权属申请书、具有法律效力的个人身份证明文件、集体土地使用权相关证件、房屋工程质量状况报告表、已经在有关部门备案的房屋建筑面积测绘报告等内容的材料。

其次，就房屋抵押担保的业务来说，申请人应该向当地的房地产管理局提交详细完备的抵押登记申请，同时还需附上抵押人和抵押权人们的相应身份证明文件，以及关于贷款和抵押担保的合同，还需要提供集体土地使用权证书及房产所有权证书等等。

如若涉及到权属方面存在争议或是尚未得到合法集体土地使用权证和房产所有权证的物业，将无法进行抵押担保设设置。

《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

二、村镇房屋所有权是否合法

村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“村镇房屋所有权抵押贷款怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。