购买房屋现在应该是许多人的梦想，购买到一套很好的房屋现如今当然也是极其困难的，部分人也是为了实现这件事情而付出了很多代价，代价有了以后事情进行肯定就会轻松些，但是新房毕竟不同于一些二手的，这类房屋的费用上要求也是极其严格，那么新房税费是怎样?新房税费计算方式有哪些?

一、新房税费是怎样?

1、对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3%的住房来说，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

5、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

6、80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

二、新房税费计算方式有哪些?

1、契税房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户.权证印花税：5元/户.保险费：财险保险费=总房款乘年费率乘年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

3、房屋维修基金.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施.共用设备(涉及房屋共有部分如外墙.屋顶.下水道.水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款乘2%.含电梯：总房款乘3%.部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。