1.面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;2.面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;3.高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

一、二手房交易怎么申请免个税

房子的契税跟面积有关这个是必须交的、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应免个税一般以下几情况可免：

1、业主唯一一套自住房且满了五年；

2、成交价格低于房产证的价格；

3、赠与或继承的免征。

二、商品房契税征收标准是怎样的？

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。如果购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

三、杭州契税新政策

杭州契税新政策2021是家庭名下首套房屋小于等于90的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%；家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契税税率为1%；大于90平方米的，契税税率为2%。缴纳契税需要带上夫妻二人的身份证和户口本等到国土资源局办理。