依据我国现行《民法典》的明文规定，小区内的地面停车泊位乃是建立在全体业主所共同负担面积之上，并利用了业主们所共享的道路或其他公共区域来供停车之需的，因此，这类停车泊位被视为业主们的共同财产。

未得到业主们的合法授权，物业方不得擅自进行此类租赁操作。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。