租赁协议及相应条款
时间:2023-07-15 14:14:56 133人看过 来源:法律编辑整理

房屋租赁协议

承租方:____(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期

限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X

日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居

住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交XXX元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为XXX,从XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在此期

间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;

如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用

途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有

关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民

法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

甲方:____乙方:____

XXXX年XX月XX日

杭州市房屋租赁协议审核版

<p>房租______号</p>

<p>甲方(出租人)___________________</p>

<p>乙方(承租人)___________________</p>

<p>根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。</p>

<p>一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋,使用面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。</p>

<p>二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p>

<p>三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元,月租金总额,_______________元。</p>

<p>四、该房屋租金_________年内不变。自第_________年起,月租金每年递增_________%.</p>

<p>五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________________________________.</p>

<p>六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____________________房使用。</p>

<p>七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。</p>

<p>八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙    方应立即负责修复或予以经济赔偿。</p>

<p>九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前_________天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿    责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。</p>

<p>十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。</p>

<p>十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。</p>

<p>十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_________个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。</p>

<p>十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;</p>

<p>1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;</p>

<p>2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;</p>

<p>3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;</p>

<p>4.拖欠租金累计_________个月以上的;</p>

<p>十四、自本合同签订之日_________天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。</p>

<p>十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。</p>

<p>十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前_________个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。</p>

<p>十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。</p>

<p>十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。</p>

<p>十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。</p>

<p>二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。</p>

<p>二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打&ldq

o;√&rdq

o;,未打&ldq

o;√&rdq

o;的,按选择1对待)</p>

<p>1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;</p>

<p>2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。</p>

<p>二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。</p>

<p>二十三、本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。</p>

<p>二十四、双方约定的其他事项:___________________________________</p>

<p>甲方:____________</p>

<p>住址:______________</p>

<p>身份证号:____________</p>

<p>______年___月__日</p>

<p>乙方:____________</p>

<p>住址:______________</p>

<p>身份证号:____________</p>

<p>______年___月__日</p>

<p> </p>

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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