企业产权的房子拆迁有补偿，对于房屋所在地的土地，是以租赁取得的土地使用权为基础的。并不影响承租人获得拆迁补偿的权利。但企业产权房需要结合当时的建设年限、历史原因和政策来确定是否属于违法建筑。房屋被认定为违法建设的，可以依法强制拆除。虽然国有土地上的房屋征收和集体土地上的征地拆迁都规定不承认违法建筑，但对违法建筑的认定和处理，应当按照法定程序办理。此时应在专业人士的帮助或指导下，争取合理的补偿。

集体企业产权界定申办程序：

1、集体企业应成立产权界定领导小组，召开企业职工（代表）大会，形成集体企业产权界定申请意见。

2、集体企业拟写产权界定申请报告，并经上级主管部门同意盖章。

3、将申请报告，附上有关申请材料，报送国有资产管理办公室集体企业产权界定处（以下简称集界处）。

4、集界处收到企业申请报告及附件后，在3个工作日内作出同意或不同意受理答复。受理后，由中介机构参与产权界定查证工作。

5、集体企业应保持与中介机构等部门的工作联系，相互沟通、配合，提高效率。

6、中介机构完成集体企业产权界定查证报告，应征得集体企业职代会或各投资主体、上级主管部门同意后，送集界处进行产权界定确认。

7、集界处收到查证报告后，会同有关部门视公示情况，在十个工作日内完成审核、确认工作。

8、集界处确认后，向产权界定申请企业下达集体企业产权界定办公室产权界定查证确认的批复文件。

9、完成集体企业产权界定工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。