本文介绍了房产抵押的基本概念和要点。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利。在房屋可以合法上市交易,容易变现的情况下,抵押房屋应已取得房屋所有权证,且该房屋的产权应清晰明确。借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。同时,抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

1.抵押房屋应已取得房屋所有权证，且该房屋的产权应清晰明确。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易，容易变现。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

【房产抵押的优缺点有哪些？

房产抵押是一种常见的融资方式，它将房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款。房产抵押的优点包括：一、可以筹集资金；二、有一定的抵押担保作用；三、可以增加房屋的价值。然而，房产抵押也存在一些缺点，例如：一、可能会影响房屋的流通性；二、如果借款人无法偿还债务，金融机构可能会拍卖房屋。因此，在选择房产抵押时，需要充分考虑其优缺点，并签订相关协议，以保证自身利益。

房产抵押是一种常见的融资方式，它可以筹集资金，有一定的抵押担保作用，增加房屋的价值。然而，房产抵押也存在一些缺点，例如可能会影响房屋的流通性，如果借款人无法偿还债务，金融机构可能会拍卖房屋。因此，在选择房产抵押时，需要充分考虑其优缺点，并签订相关协议，以保证自身利益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。