一、离婚析产登记手续

(一)申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书，如已是标准地名登记的新证无需办理。

(三)申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图，如已是标准地名登记的新证无需办理。

(四)申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

(五)领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

二、离婚析产必须双方到场吗

离婚析产必须双方都到场。离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，需要双方在场并达成一致，方可办理析产。因为这样就属于双方真实意思表示。

三、离婚夫妻按揭房产过户需要还清贷款吗

未取得房产证的无法办理过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

（二）到交易中心办理转绘;

（三）到房管局办理免征契税申请;

（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费;

（五）取证。